Vendre son fonds de commerce à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Saint-Romain de Couzon

Jusqu'au XVIIe siècle, on parle de « Saint-Romain de Couzon ». Le village appartient aux archevêques de Lyon, mais il dépend du château de Couzon (Wikipédia, article « Saint-Romain-au-Mont-d'Or », version de juillet 2026).

Le nom de la commune voisine accompagnait ainsi celui du village, selon l'article Wikipédia de la commune.

Le refuge de 1403

Les habitants refusent de contribuer à l'entretien et à la garde du château de Couzon. En 1403, ils obtiennent le droit de se réfugier au cœur du bourg, dans la tour des dîmes.

La base de cette tour est encore debout aujourd'hui, d'après le même article.

293 établissements actifs

SIRENE compte 293 établissements actifs dans la commune au 10 octobre 2026, dont 23 ouverts sur les douze derniers mois (SIRENE, 10 octobre 2026).

Secteur	Part des établissements
Activités immobilières	34,1 %
Activités de bureau	25,3 %
Construction	5,5 %
Commerce de détail	4,4 %
Restauration	3,4 %
Santé et action sociale	3,4 %
Commerce de gros	2,0 %
Transport et entreposage	0,7 %
Industrie	0,3 %

Les commerces de détail et les restaurants, qui vendent le plus souvent des fonds, pèsent 4,4 % et 3,4 % des établissements.

Coiffure et soins de beauté

SIRENE recense 2 établissements de soins de beauté et un salon de coiffure, soit 2,4 pour 1 000 habitants.

Un salon se cède avec sa clientèle, son nom, son matériel et son droit au bail. Le repreneur doit aussi détenir le diplôme exigé pour le métier.

Lire le bail avant tout

Le bail commercial vaut souvent une grande part du fonds. Sa durée restante, son loyer et la liste des activités permises pèsent sur le prix.

Une clause d'agrément peut soumettre la cession à l'accord du propriétaire des murs. En revanche, une clause qui interdirait de céder le bail avec le fonds n'a pas d'effet.

L'acte de cession

Depuis une loi de 2019, l'acte de cession n'a plus de mentions obligatoires. L'acheteur a malgré tout intérêt à obtenir les chiffres d'affaires et les résultats des derniers exercices.

Ces chiffres se joignent au dossier remis aux candidats sérieux, après un engagement de confidentialité.

Les salariés

Dans les petites et moyennes entreprises, le vendeur informe ses salariés du projet de cession avant la vente, afin qu'ils puissent présenter une offre de reprise.

Ce délai se prévoit dans le calendrier de la vente, dès la signature du mandat.

Publier la vente

Une annonce légale paraît d'abord dans un journal habilité, puis au BODACC. Les créanciers du vendeur disposent ensuite d'un délai pour faire opposition.

Pendant ce délai, le prix reste bloqué chez un séquestre, en général l'avocat ou le notaire qui a rédigé l'acte.

Notre accompagnement

L'un de nos agents spécialisés visite le fonds, lit le bail et les comptes, puis vous remet un avis de valeur écrit, gratuit.

La présentation des commerces de la commune figure sur la page des fonds de commerce à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Préparer le dossier du repreneur

Un candidat sérieux demande le bail, les bilans, la liste du matériel, l'état du personnel et les contrats en cours, comme l'abonnement d'une machine ou d'un logiciel.

Réunir ces pièces avant la mise en vente évite de perdre un acheteur pendant les semaines où il attend des réponses.

Fixer un prix

Le prix d'un fonds tient compte de son chiffre d'affaires, de sa rentabilité, du loyer et de la durée restante du bail. L'emplacement et l'état du local comptent aussi.

Nous ne publions aucun barème : chaque fonds fait l'objet d'un avis écrit, motivé à partir de ses propres comptes.

Le financement de l'acheteur

Une reprise peut être financée par un prêt bancaire. L'acheteur signe en général un compromis sous condition d'obtenir ce prêt et, le cas échéant, l'accord du propriétaire des murs.

Le calendrier de la vente dépend de ces conditions : il se fixe dès le compromis.