Louer un atelier ou un dépôt à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

La départementale 51, au bord de la Saône

La desserte routière de Saint-Romain-au-Mont-d'Or est assurée par la départementale 51, qui longe la Saône, selon l'article Wikipédia de la commune (Wikipédia, article « Saint-Romain-au-Mont-d'Or », version de juillet 2026).

C'est l'axe qu'empruntent les utilitaires et les camions de livraison pour rejoindre Lyon au sud ou le val de Saône au nord.

La route de Collonges

La départementale 89, appelée route de Collonges, complète cet accès. Elle relie le village à la commune voisine de Collonges-au-Mont-d'Or.

Pour un dépôt, l'entrée par l'une ou l'autre route se vérifie sur place : largeur de la voie, virages, hauteur des passages.

Des bandes cyclables étroites

L'article de la commune décrit sur la départementale 51 des bandes cyclables rétrécies par un îlot central. Sur plusieurs centaines de mètres, un véhicule ne peut pas y dépasser un cycliste.

Il relève aussi qu'aucune rue de la commune n'offre de double sens cyclable. Un livreur en tient compte dans ses horaires de passage.

Les adresses des entreprises

Pour l'industrie, le commerce de gros et le transport, SIRENE cite d'abord le quai de Charézieux et la route de Collonges, avec 2 établissements chacun (SIRENE, 10 octobre 2026).

La rue de la République, le chemin des Vondières, la rue du Charroi, la route du Mont Thou et la rue de la Charrière en comptent un chacune.

293 établissements actifs

Le répertoire SIRENE recense 293 établissements actifs dans la commune au 10 octobre 2026. Vingt-trois ont ouvert au cours des douze mois précédents.

Le compte réunit sociétés, artisans et indépendants, qu'ils disposent ou non d'un local à part.

La répartition par secteur

Secteur	Part des établissements
Activités immobilières	34,1 %
Activités de bureau	25,3 %
Construction	5,5 %
Commerce de détail	4,4 %
Restauration	3,4 %
Santé et action sociale	3,4 %
Commerce de gros	2,0 %
Transport et entreposage	0,7 %
Industrie	0,3 %

Source : SIRENE, 10 octobre 2026. Les secteurs qui louent des ateliers et des dépôts pèsent peu dans ce total.

Six grossistes

SIRENE compte 6 établissements de commerce de gros, soit 2,0 % des établissements actifs. Un grossiste stocke des marchandises : il lui faut une surface de réserve et un accès pour les livraisons.

Le registre ne dit pas si ces entreprises occupent un dépôt dans la commune ou ailleurs.

Les artisans du bâtiment

La construction réunit 5,5 % des établissements. Les artisans de ce secteur louent souvent un petit dépôt pour ranger matériaux, outillage et véhicules.

Ce besoin porte sur quelques dizaines à quelques centaines de mètres carrés, avec un portail et une aire de stationnement.

Nos ateliers à louer

Quand nous proposons un atelier, un dépôt ou un local d'activité à louer à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'annonce figure sur cette page, avec sa surface et son loyer.

Le loyer est repris sur la base saisie par le propriétaire, hors taxes ou toutes taxes comprises, au mois ou à l'année.

Aucun loyer de référence

Aucune base publique ne relève les loyers des locaux d'activité de la commune. Une moyenne construite sur quelques offres n'aurait pas de sens.

Nous donnons un avis de loyer local par local, après visite et comparaison avec la Métropole de Lyon.

Ce que vérifie le locataire

Avant de signer, il mesure la hauteur utile et la largeur de la porte, contrôle la puissance électrique et la charge admise par la dalle.

Il vérifie aussi que son activité est permise par le bail et par les règles d'urbanisme applicables au terrain.

Le bail commercial

Un atelier se loue en général par un bail commercial de neuf ans. Le locataire peut donner congé à la fin de chaque période de trois ans, sauf clause contraire permise par la loi.

Le bail fixe le loyer, sa révision et la répartition des charges et des travaux entre les parties.

Les entreprises de la Métropole

La commune appartient à la Métropole de Lyon, qui réunit 58 communes et 1 436 354 habitants. SIRENE y compte 7 084 établissements d'industrie et 8 191 de commerce de gros (SIRENE, 10 octobre 2026, Métropole de Lyon).

Un artisan qui ne trouve pas de dépôt au village se tourne vers cet ensemble, en commençant par les communes du val de Saône.

Changer d'activité dans les lieux

Les métiers autorisés dans l'atelier sont écrits dans le bail. Un locataire qui veut en ajouter une, connexe ou complémentaire, doit en informer le bailleur, qui peut s'y opposer s'il n'y a pas de lien.

Un changement complet d'activité suppose l'accord du bailleur. Ce point se règle avant la signature.

Les grosses réparations

Depuis la loi Pinel sur les baux commerciaux, les grosses réparations touchant le gros œuvre restent à la charge du bailleur. Elles ne peuvent pas être mises à la charge du locataire.

Le bail doit comporter un inventaire des charges, impôts et taxes, avec leur répartition entre les parties.

Le dépôt de garantie et l'assurance

Le bailleur demande un dépôt de garantie, fixé au bail. Le locataire assure son activité, son matériel et sa responsabilité civile dès l'entrée dans les lieux.

Pour un dépôt de marchandises, l'assureur peut demander des précautions contre l'incendie ou le vol.

L'état des lieux

À la remise des clés comme au départ, un état des lieux contradictoire est dressé. Pour un atelier, il décrit la dalle, les portes, l'installation électrique et les éventuelles traces d'activité.

Nous le préparons avec le propriétaire, photos datées à l'appui.

La durée de la mise en location

Un local libre peut aussi trouver preneur parmi les entreprises déjà installées aux alentours. Une annonce précise et des photos nettes aident à les toucher.

Nous rédigeons l'annonce avec le propriétaire et organisons les visites.

Acheter son atelier

Pour un projet de long terme, l'achat des murs reste une option. La page du prix des entrepôts à Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente les surfaces vendues en six ans.

Elle explique pourquoi nous n'y publions aucun prix au mètre carré.

Les zones d'activité voisines

Aucune adresse SIRENE de la commune ne cite de zone d'activité. La page des zones d'activité autour de Saint-Romain-au-Mont-d'Or en traite.

Une entreprise qui ne trouve rien au village peut regarder du côté des communes voisines.

Nous écrire

Indiquez votre activité, la surface et la hauteur souhaitées dans le formulaire. L'un de nos agents spécialisés vous transmet les locaux qui conviennent.

Le portrait des entreprises de la commune figure sur la page immobilier d'entreprise à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.