Louer des bureaux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Une halte fermée entre deux gares

La ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles longe la commune au bord de la Saône. Entre les gares de Couzon-au-Mont-d'Or et de Collonges-Fontaines, elle passe par une halte fermée, celle de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (Wikipédia, article « Gare de Couzon-au-Mont-d'Or », version de juin 2026).

Les trains ne s'y arrêtent plus. Un salarié qui vient en train descend à l'une des deux gares voisines.

Moins de trois kilomètres de voie

Les articles consacrés aux deux gares donnent leur position sur la ligne : point kilométrique 496,596 pour Couzon, 499,491 pour Collonges-Fontaines. Toutes deux sont établies à 175 mètres d'altitude (Wikipédia, article « Gare de Collonges - Fontaines », version de novembre 2025).

L'article de la commune situe Couzon à 1,5 km et Collonges-Fontaines à 2,5 km, desservies par les TER entre Villefranche, Lyon et Vienne (Wikipédia, article « Saint-Romain-au-Mont-d'Or », version de juillet 2026).

Couzon, une station de 1854

La « station de Couzon » a été mise en service le 10 juillet 1854 par la Compagnie du chemin de fer de Paris à Lyon, avec la section qui reliait Chalon à Lyon-Vaise.

Sous la compagnie du PLM, elle a servi aux trains ouvriers et à un peu de marchandises. En 1953, l'électrification de la ligne a supprimé un poste d'aiguillage et cinq postes d'aiguilleurs.

Vingt trains par sens en semaine

À Couzon comme à Collonges-Fontaines, seuls les TER de la relation Vienne – Lyon-Perrache – Villefranche-sur-Saône s'arrêtent. Cadencés à l'heure ou à la demi-heure, ils assurent 20 services dans chaque sens du lundi au vendredi.

Les trains directs vers Lyon-Part-Dieu ont été supprimés à Couzon le 9 décembre 2007, lors du passage au cadencement.

Collonges-Fontaines, la plus fréquentée

La SNCF estimait la fréquentation de Collonges-Fontaines à 120 763 voyageurs en 2022, contre 96 969 en 2021 (Wikipédia, article « Gare de Collonges - Fontaines », version de novembre 2025).

La gare n'a pas de guichet mais un automate à billets TER. Les deux haltes proposent des consignes individuelles pour les vélos.

74 établissements de bureau

Le répertoire SIRENE compte 74 établissements d'activités de bureau à Saint-Romain-au-Mont-d'Or au 10 octobre 2026, soit 25,3 % des 293 établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026).

Le conseil pour les affaires et la gestion en réunit 23, les sièges sociaux 10, l'architecture 4. Viennent ensuite l'informatique, la communication et l'ingénierie, avec un établissement chacune.

Les cabinets comptables

SIRENE recense 4 établissements d'activités comptables dans la commune. Aucun autre métier juridique n'apparaît dans le détail du registre.

Un cabinet comptable reçoit ses clients et garde des archives : il cherche un bureau de plain-pied ou bien desservi, avec un local de rangement.

Santé et action sociale

La santé et l'action sociale, codes 86 à 88 de la nomenclature, comptent 10 établissements, soit 3,4 % du total (SIRENE, 10 octobre 2026).

Ces professions louent des cabinets plutôt que des bureaux classiques : salle d'attente, point d'eau, accès sans marche pour les patients.

Nos bureaux à louer

Quand nous proposons un bureau ou un plateau à louer à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'annonce figure sur cette page. Elle indique la surface et le loyer, sur la base saisie par le propriétaire.

Les ateliers et les dépôts ont leur propre page, tout comme les boutiques.

Aucun loyer de référence

Aucune base publique ne recense les loyers de bureaux de la commune. Seules les annonces affichent un loyer demandé.

Nous donnons un avis de loyer pour chaque bureau, après visite, plutôt qu'une moyenne bâtie sur trop peu d'offres.

Bail professionnel ou bail commercial

Une profession libérale signe en général un bail professionnel, d'une durée minimale de six ans. Le locataire peut y mettre fin à tout moment, avec un préavis de six mois.

Une société commerciale signe plutôt un bail commercial de neuf ans. Le choix se fait selon l'activité exercée dans les lieux.

Visiter un bureau

Lors de la visite, on vérifie le raccordement à la fibre, le chauffage, la lumière naturelle et le nombre de places de stationnement.

On regarde aussi l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, obligatoire pour un local qui reçoit du public.

Le dépôt de garantie

Un dépôt de garantie est d'usage ; son montant se compte en mois de loyer. Son montant se négocie et figure au bail.

Il peut s'y ajouter une caution personnelle du dirigeant ou une garantie bancaire, selon l'ancienneté de la société.

Charges et impôts

Le bail répartit les charges entre bailleur et locataire : entretien des parties communes, eau, chauffage collectif, taxe foncière. Un inventaire de ces charges doit y être joint.

Avant de comparer deux bureaux, il faut ramener leurs loyers à la même base, charges comprises ou non.

L'état des lieux

Un état des lieux est dressé à l'entrée puis à la sortie du locataire. Il sert de référence pour les éventuelles remises en état.

Nous le préparons avec le propriétaire et y joignons des photos datées.

La sous-location

Un locataire qui veut partager son bureau avec une autre société doit en général obtenir l'accord écrit du bailleur. Sans cet accord, la sous-location peut entraîner la fin du bail.

Si plusieurs entreprises doivent occuper les lieux, mieux vaut le prévoir dès la rédaction du bail.

Le stationnement

Dans un village de coteau, les places de stationnement privées comptent dans le choix d'un bureau. Elles peuvent être louées avec le local ou à part.

Nous indiquons dans chaque annonce le nombre de places comprises, quand le propriétaire nous le donne.

Un poste plutôt qu'un bureau

Un indépendant qui n'a besoin que d'un poste de travail peut se tourner vers un espace partagé. La page du coworking à Saint-Romain-au-Mont-d'Or en traite.

Le contrat y est plus souple qu'un bail, et la durée d'engagement plus courte.

Acheter ses bureaux

Pour un cabinet installé pour longtemps, l'achat des murs peut se comparer au loyer. La page du prix des bureaux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or explique ce que les ventes relues permettent d'en dire.

Nous y présentons aussi le siège d'entreprise le plus connu du village.

Nous écrire

Indiquez votre activité, la surface souhaitée et votre budget dans le formulaire. L'un de nos agents spécialisés vous transmet les bureaux qui répondent à votre demande.

Le portrait des entreprises de la commune figure sur la page immobilier d'entreprise à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.