estimation de local professionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Le marché des bureaux professionnels à Saint-Romain-au-Mont-d'Or en 2026 s'appuie sur 363 établissements actifs. Le prix médian DVF atteint 4 978 €/m² sur un marché tertiaire actif — un indicateur clé pour toute négociation de bail tertiaire 3-6-9 ou de cession de bail tertiaire (RCS et K-bis) de commerce.

Périmètre géographique — Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Chiffres cles du marche professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

En 2026, le prix médian à Saint-Romain-au-Mont-d'Or atteint 4 978 €/m² (+26,7% sur 12 mois). La bassin tertiaire de 1238 habitants alimente 363 établissements tertiaires.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les bureaux professionnels de Saint-Romain-au-Mont-d'Or présentent un DPE médian de D en 2026. Avec 363 établissements actifs, la demande en emplacements performants reste soutenue.

Investir dans l'immobilier professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les investisseurs (SCPI, SCI, particuliers) en murs de bureaux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or bénéficient en 2026 d'un marché actif : un marché tertiaire actif, 4 978 €/m², 6 cessions BODACC et un ratio de 4,2.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Saint-Romain-au-Mont-d'Or compte 363 établissements actifs selon SIRENE en 2026. Le BODACC enregistre 6 cessions de baux tertiaires et 171 créations, soit un solde net de 98 pour le tertiaire local.

Dynamisme économique à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Créations d'entreprises

171

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

73 radiations · 41 défaillances · solde net +98

Tissu économique

363

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : immobilier

6 cessions d'entreprises sur 12 mois

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Dernières transactions professionnelles à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Ventes récentes de locaux professionnels enregistrées au cadastre (DVF DGFiP).

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Date	Type	Adresse	Surface	Prix
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Source : DVF DGFiP — Demandes de Valeurs Foncières (cadastre)

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Gérer votre patrimoine professionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

L'analyse patrimoniale d'un portefeuille professionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or intègre la duration des baux, la qualité des locataires (covenant), le potentiel de réversion et la capex à prévoir. Le DCF (Discounted Cash-Flow) reste la méthode de valorisation de référence.

La stratégie d'investissement en immobilier professionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or oppose l'acquisition directe et l'investissement indirect (SCPI, OPCI). L'acquisition directe offre le contrôle total mais exige une gestion active. Les SCPI mutualisent le risque sur un parc diversifié.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, la diversification du patrimoine professionnel (commerces + bureaux + logistique) réduit le risque sectoriel. Chaque segment possède son cycle propre : le commerce suit la consommation, les bureaux l'emploi tertiaire, la logistique le e-commerce.

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