Location de local commercial à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

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Trouver un local à louer à Saint-Romain-au-Mont-d'Or suppose de jauger l'offre et la demande : un tissu de 363 établissements (densité dense) face à un parc de surfaces de surfaces mixtes. C'est ce rapport entre l'offre et la demande, et non un loyer moyen, qui fixe le point de départ d'une négociation.

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Location d'un local commercial à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : le contexte

Une location de local commercial à Saint-Romain-au-Mont-d'Or s'adresse à une clientèle résidente limitée en nombre : 1 241 habitants en 2022 selon l'INSEE, pour 490 ménages. Cette commune de la Métropole de Lyon (69270), étendue sur 261 hectares, se trouve à 8 km du centre de Lyon. Sa population a progressé de 41 habitants depuis 2017.

La place du commerce

SIRENE recense 360 établissements au 1er septembre 2026. Le commerce en représente un peu plus de 9 %, l'hébergement et la restauration environ 3 %. L'immobilier, à 30 %, et les services aux entreprises, près de 20 %, dominent. Les 28 employeurs de la commune comptent 26 structures de moins de 10 salariés et 2 PME.

Relevé de l'offre existante

Les données OpenStreetMap collectées ne mentionnent aucun commerce pour la commune. Ce résultat tient sans doute à un relevé incomplet ; il ne prouve pas l'absence de boutiques. Avant de s'engager, un porteur de projet observe les commerces présents, leurs horaires et leur fréquentation, et interroge la mairie sur les projets d'aménagement du centre.

Les éléments du bail à examiner

la destination, assez large pour permettre une évolution de l'offre ;
le loyer de départ et son indice de révision ;
la liste des charges et taxes refacturées ;
le dépôt de garantie et les éventuelles garanties personnelles demandées ;
les travaux d'aménagement autorisés et leur sort en fin de bail.

Questions fréquentes : commerce à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Quelle est la clientèle résidente de la commune ?

L'INSEE recense 1 241 habitants en 2022 et 490 ménages ; la population légale reprise par geo.api.gouv.fr atteint 1 247 habitants. Un commerce de proximité s'appuie sur cette base, complétée par les actifs des 360 établissements locaux et, selon l'activité, par une clientèle de passage.

Quelle part le commerce occupe-t-il parmi les entreprises ?

Un peu plus de 9 % des 360 établissements recensés par SIRENE au 1er septembre 2026. L'immobilier, autour de 30 %, et les services aux entreprises, près de 20 %, sont nettement plus représentés. La commune ne compte que 28 employeurs, dont 2 PME.

Lyon est-elle proche ?

Le centre de Lyon se trouve à 8 km, en distance calculée entre les centres, et Villefranche-sur-Saône à 18,9 km. Cette proximité peut attirer une clientèle extérieure pour une activité spécialisée, mais elle expose aussi le commerce local à la concurrence de l'offre lyonnaise.

Sources : répertoire SIRENE de l'INSEE (1er septembre 2026), recensements de la population 2017 et 2022, BODACC (annonces légales parues jusqu'au 21 septembre 2026), OpenStreetMap, geo.api.gouv.fr. Données mises à jour : octobre 2026.

Chiffres cles du marche professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le loyer d'un local commercial ne se lit pas dans une moyenne : il se construit adresse par adresse. Le tissu local en donne la toile de fond, avec un ensemble de 363 établissements, densité dense : plus la demande commerciale est forte, plus les emplacements rares tirent les loyers.

Tissu economique et dynamique entrepreneuriale a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le format du local pèse sur le loyer : sur un marché de surfaces mixtes, les 0% de grandes surfaces se louent à un m² inférieur aux petites. Calibrer la surface au besoin réel optimise le loyer.

Caracteristiques du parc immobilier professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Quel local louer à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? Le tissu — 363 établissements, dominante Immobilier, 9.09% de commerce — indique les activités présentes et donc la concurrence sur chaque type d'emplacement.

Investir dans l'immobilier professionnel a Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Louer à Saint-Romain-au-Mont-d'Or suppose de négocier le loyer, mais aussi la durée et la destination du bail. Dans un marché dense où la demande émane de 363 acteurs, un emplacement n°1 laisse peu de marge ; un local secondaire, davantage.

Dynamisme économique à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Créations d'entreprises

créations sur les 12 derniers mois (BODACC)

→ Tendance dynamique

8 radiations · 2 défaillances · solde net +1

Tissu économique

363

établissements actifs (SIRENE)

Secteur dominant : Immobilier

Sources : BODACC (annonces légales) · INSEE SIRENE

Quartiers et axes stratégiques à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les principales artères commerciales à Saint-Romain-au-Mont-d'Or constituent des emplacements stratégiques pour l'activité professionnelle. Visibilité, flux piétons et accessibilité déterminent la valeur locative de ces axes.

📍Rue de la République
📍Rue du Charroi
📍Rue de la Charrière
📍Rue de la Bessée
📍Rue du Lavoir
📍Rue Paupière
📍Rue Sulzbach

Source : Base Adresse Nationale (BAN) — data.gouv.fr

Les loyers de boutiques suivent le marché immobilier d'entreprise à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Un projet de location commerciale à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? Faisons le point sur le loyer de marché réel et les locaux disponibles, au-delà du repère moyen.

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