Vendre ou acheter un bureau à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Le siège d'une société de cotation de l'art

L'article Wikipédia de la commune signale que Saint-Romain-au-Mont-d'Or abrite le siège social d'Artprice, qu'il présente comme le leader mondial de l'information sur l'art (Wikipédia, article « Saint-Romain-au-Mont-d'Or », version de juillet 2026).

Pour un village de cette taille, c'est l'adresse de bureau la plus connue. Elle ne dit rien du reste du tissu, que les chiffres de SIRENE décrivent plus bas.

Une société fondée en 1997

Artprice a été créée en 1997 par Thierry Ehrmann. À l'origine, il s'agit d'un site internet qui veut lister les œuvres d'art du XVIIe siècle à nos jours (Wikipédia, article « ArtMarket.com », version de septembre 2026).

L'entreprise porte aujourd'hui le nom d'ArtMarket.com. Elle cote le marché de l'art sur Internet, vend des œuvres en ligne et figure à la Bourse de Paris.

Le parcours du fondateur

Thierry Ehrmann est né à Avignon en 1962. Avant Artprice, il a fondé en 1987 le groupe Serveur, puis inventé en 1995 le Serveur Judiciaire, selon l'article qui lui est consacré (Wikipédia, article « Thierry Ehrmann », version d'août 2026).

Le même article le décrit comme artiste plasticien autant qu'homme d'affaires. Ses deux activités se retrouvent au même endroit du village.

Une banque de données de ventes

D'après l'article consacré à la société, ses bases réunissent plus de 27 millions d'indices et de résultats de ventes, pour plus de 600 000 artistes. Elles sont alimentées par 4 500 maisons de ventes.

Le métier est fait de collecte, de saisie et de diffusion d'informations : un travail de bureau, mené depuis un village des monts d'Or.

Un procès avec Christie's

En 2010, la maison de ventes Christie's a engagé un procès contre Artprice. Elle lui reprochait de reprendre les images de ses catalogues dans les listes d'œuvres du site, et réclamait 63 millions d'euros (Wikipédia, article « ArtMarket.com », version de septembre 2026).

L'article ne donne pas l'issue de cette affaire. Nous la citons pour montrer la taille de l'activité menée depuis le village.

Des enchères en ligne passées par les États-Unis

En 2004, Artprice lance une place de marché d'œuvres d'art à prix fixe. Faute d'accord en France pour des enchères sur Internet, la société annonce en juillet 2014 leur lancement aux États-Unis, par sa filiale Artmarket.com.

Cette filiale est détenue à 70 % par Artprice, selon le même article.

74 établissements de bureau

Au 10 octobre 2026, le répertoire SIRENE compte 74 établissements d'activités de bureau à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, sur 293 établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026).

Cela représente 25,3 % du total. Le chiffre réunit sociétés, indépendants et sièges, qu'ils occupent un bureau loué, une pièce de leur maison ou une simple adresse.

Les métiers du bureau

Activité	Établissements
Conseil pour les affaires et la gestion	23
Activités des sièges sociaux	10
Activités comptables	4
Architecture	4
Programmation informatique	1
Conseil en systèmes et logiciels informatiques	1
Conseil en relations publiques et communication	1
Ingénierie, études techniques	1

Source : SIRENE, 10 octobre 2026. Ces lignes ne couvrent qu'une partie des 74 établissements : SIRENE ne détaille ici que les activités les mieux identifiées.

Le conseil de gestion en tête

Avec 23 établissements, le conseil pour les affaires et la gestion forme le premier métier de bureau de la commune. Il est souvent exercé seul, depuis un bureau de quelques dizaines de mètres carrés.

Les 4 cabinets comptables et les 4 agences d'architecture ont d'autres besoins : un accueil pour la clientèle, des archives, parfois plusieurs postes de travail.

Dix sièges sociaux

SIRENE recense 10 établissements dont l'activité est celle d'un siège social. Le registre indique une adresse de direction ; il ne mesure pas la surface occupée.

Un siège peut tenir dans une pièce comme occuper un immeuble. Seule une visite renseigne sur les locaux réellement utilisés.

À 8 km de Lyon, sans gare

Notre fiche situe Saint-Romain-au-Mont-d'Or à 8 km de Lyon et à 18,9 km de Villefranche-sur-Saône. La base des équipements de l'INSEE n'y recense aucune gare (BPE 2025 de l'INSEE).

Pour un cabinet qui reçoit des clients, la question du trajet et du stationnement se pose dès les premières visites.

Ce que DVF dit des bureaux

La base des ventes immobilières DVF ne connaît pas le bureau en tant que tel : boutiques, ateliers et bureaux y figurent dans une même catégorie de locaux (DVF, juillet 2020 – juin 2026).

Dans la commune, nous avons relu les actes un par un. Une même adresse de la route Neuve apparaît deux fois au même prix, et trois petits locaux ont été vendus avec une maison. Aucun prix au mètre carré n'en sortirait juste.

Un bureau dans une maison

Dans un village, une partie des bureaux occupe une pièce ou une dépendance de maison. Leur vente se fait alors avec l'habitation, et le prix couvre les deux.

Pour un bureau indépendant, l'entrée séparée, le stationnement et le compteur propre comptent dans la valeur, comme la possibilité de recevoir du public.

Surface utile et surface de plancher

Un acheteur compare des surfaces utiles : celles où l'on peut installer un poste de travail. Les circulations, les sanitaires et les locaux techniques s'y retranchent.

Nous mesurons cette surface lors de la visite, plutôt que de reprendre un chiffre d'annonce ou de taxe foncière.

Estimer un bureau

L'un de nos agents spécialisés visite le bureau. Il relève la surface utile, l'état des installations, le nombre de places de stationnement et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Il compare ensuite avec des ventes des environs et vous remet un avis de valeur écrit, sans engagement.

Vendre un bureau occupé

Un bureau loué se vend avec son bail. L'acheteur regarde le loyer, la durée restante et la solidité de l'occupant avant de proposer un prix.

Nous lisons le bail avant toute estimation, puis nous le joignons au dossier remis aux acquéreurs. Les règles de l'achat pour louer sont décrites sur la page de l'investissement en locaux professionnels à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Louer plutôt qu'acheter

Un professionnel qui s'installe peut préférer la location. La page de la location de bureaux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente les gares voisines et nos repères de loyer.

Le choix tient à la durée prévue et à la trésorerie disponible.

Les pièces à réunir

Titre de propriété, plans, règlement de copropriété s'il existe, avis de taxe foncière, diagnostics et baux en cours facilitent l'estimation puis la vente.

Pour un bureau en copropriété, les derniers procès-verbaux d'assemblée générale intéressent aussi l'acheteur.

La commune en chiffres

Les secteurs d'activité, les ventes relues et les accès sont réunis sur la page immobilier d'entreprise à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Elle présente aussi le site du village, en cuvette au pied des monts d'Or.