Fonds de commerce à Francheville : céder, reprendre
La réponse courte : Francheville dispose d'un tissu commercial réel (75 commerces et services recensés, 3 060 établissements SIRENE) et d'un flux de cessions mesuré par le BODACC (9 sur douze mois). La réponse longue — types de commerces, flux, prix des murs, étapes de la cession — est sur cette page.
Quel tissu commercial à Francheville ?
Le commerce à Francheville en chiffres : 75 commerces et services recensés, dont 55 commerces de détail et 10 restaurants ; 3 060 établissements SIRENE dont 277 employeurs. Les activités dominantes (10 salons de coiffure, 10 restaurants et 5 boulangeries) indiquent où la concurrence est la plus dense et où une reprise se positionne.
| Type d'activité | Nombre |
|---|---|
| Salons de coiffure | 10 |
| Restaurants | 10 |
| Boulangeries | 5 |
| Opticiens | 4 |
| Instituts de beauté | 4 |
| Agences bancaires | 4 |
| Garages | 3 |
| Supérettes | 3 |
Source : OpenStreetMap (commerces, restauration et services géolocalisés dans la commune), 75 points recensés au total.
Combien de créations et de cessions d'entreprises à Francheville ?
Le BODACC (annonces légales) donne le rythme du marché à Francheville : 117 créations d'entreprises et 9 cessions sur douze mois, 226 créations et 24 cessions sur vingt-quatre mois. La tendance est qualifiée de « dynamique ». Chaque cession est une affaire qui a changé de mains ; chaque création, un futur cédant ou un futur repreneur.
| Flux | 12 mois | 24 mois |
|---|---|---|
| Créations d'entreprises | 117 | 226 |
| Cessions (fonds, entreprises) | 9 | 24 |
| Radiations | 68 | 111 |
Source : BODACC (annonces civiles et commerciales), agrégation par commune, tendance publiée : « dynamique ».
Quel prix pour les murs commerciaux à Francheville ?
Le fonds et les murs sont deux actifs distincts. La valeur du fonds n'est pas publique ; celle des murs se lit dans la base DVF : à Francheville, 67 ventes de locaux professionnels, prix moyen 3 914 €/m². Les locaux de 20 à 150 m² ressortent à 4 559 €/m² sur 41 ventes. La page Prix des locaux commerciaux à Francheville approfondit ces repères.
Comment se déroule la cession d'un fonds de commerce à Francheville ?
Les étapes d'une cession à Francheville : évaluer le fonds (méthodes du chiffre d'affaires, de la rentabilité, des barèmes professionnels), vérifier le bail commercial (durée restante, destination, clause de cession), informer les salariés le cas échéant, signer, publier au BODACC, puis attendre la fin du délai d'opposition (dix jours) avant le versement du prix séquestré. Détail sur Cession de fonds de commerce à Francheville.
En résumé, Francheville offre un cadre mesurable pour une cession : un tissu de 75 commerces et services, un flux annuel de 9 cessions et 117 créations (BODACC) et un prix des murs documenté par 67 ventes DVF. Le cédant y lit le vivier de repreneurs, le repreneur y lit la concurrence et le coût du local.
Comment ORPI Pro — Direct Habitat accompagne cédants et repreneurs à Francheville ?
ORPI Pro — Direct Habitat accompagne les commerçants de Francheville et du bassin, cédants comme repreneurs. Si votre projet porte aussi sur les murs, l'équipe traite les deux volets. Prise de contact : le formulaire de contact — 04 74 02 65 65.
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Questions fréquentes — Francheville
- L'estimation d'un fonds repose sur les trois derniers bilans, le bail commercial et l'emplacement ; elle n'est jamais publiée dans une base publique. Les données de cette page (tissu, flux BODACC, prix des murs) servent de contexte, pas de barème.
- La cession du fonds transfère l'exploitation ; la vente des murs transfère la propriété du local. Les deux peuvent être simultanées mais restent deux actes. Cette page documente le prix des murs à Francheville ; la valeur du fonds se calcule au cas par cas.
- En principe oui. La clause interdisant la cession du bail est réputée non écrite lorsqu'elle accompagne la cession du fonds. En revanche, une clause de garantie solidaire ou une clause d'agrément des formalités peut s'appliquer : à lire avant de signer.
- La durée dépend surtout du temps de recherche du repreneur et de l'obtention de son financement. Les formalités elles-mêmes (acte, enregistrement, BODACC, opposition des créanciers, séquestre) prennent quelques semaines à quelques mois.
- Les offres publiées sont regroupées sur Immobilier professionnel à Francheville ; les cessions de fonds et de droit au bail sur Cession de fonds de commerce à Francheville. ORPI Pro Direct Habitat peut aussi être sollicité directement : le formulaire de contact ou 04 74 02 65 65.