FranchevilleBureaux à louer · 2026
Bureaux et cabinets à louer à Francheville
Francheville compte 563 établissements d'activités de bureau au 10 octobre 2026, soit 22,1 % de ses 2 546 établissements actifs, et 171 établissements de santé et d'action sociale. Depuis le 1er janvier 2015, la commune fait partie de la Métropole de Lyon. Sept lignes de bus TCL la desservent.
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Google 4,7/5 · 517 avis · Opinion System 4,6/5 · 717 avis · Notre équipe Orpi Pro · service d'immobilier d'entreprise de Direct Habitat
Repères à Francheville
- 563établissements d'activités de bureauSIRENE, 10 octobre 2026
- 171établissements de santé et d'action socialeSIRENE, 10 octobre 2026
- 108services aux particuliers recensésBPE 2025 de l'INSEE
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Nos bureaux à louer près de Francheville
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Le 1er janvier 2015
Le 1er janvier 2015, la communauté urbaine du Grand Lyon disparaît. Elle laisse place à une collectivité territoriale nouvelle, la Métropole de Lyon (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Ce jour-là, Francheville quitte le département du Rhône, comme toutes les communes de la Métropole.
Une collectivité de 58 communes
La Métropole de Lyon réunit 58 communes et 1 436 354 habitants. Au 10 octobre 2026, elle compte 327 620 établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026, Métropole de Lyon).
Une commune de l'ouest de l'agglomération
L'article de la commune situe Francheville à l'ouest de l'agglomération lyonnaise. Lyon se trouve à 7 km.
La commune s'étend sur 817 hectares, dont 450 en zone naturelle. Les entreprises s'y installent donc sur une partie seulement du territoire.
Ce que le changement a modifié
La Métropole exerce sur son territoire les compétences d'un département et d'une intercommunalité. Pour une entreprise, l'interlocuteur des routes, du développement économique et de l'urbanisme intercommunal devient le même.
Sept lignes de bus
L'article de la commune énumère les lignes de bus TCL qui la desservent : C20, C20EX, C22, C22EX, C24, 41 et 114 (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Les lignes notées EX circulent en version express, avec moins d'arrêts.
Une gare en plus
La commune dispose aussi d'une gare SNCF. Pour un cabinet qui reçoit des clients, la présence d'un arrêt proche de l'adresse compte autant que la surface.
563 occupants possibles
Au 10 octobre 2026, SIRENE rattache 563 établissements d'activités de bureau à Francheville, soit 22,1 % des 2 546 établissements actifs (SIRENE, 10 octobre 2026).
Ce sont eux qui prennent à bail un bureau, une suite de pièces ou un poste dans un espace partagé.
| Activité | Établissements (octobre 2026) |
|---|---|
| Conseil pour les affaires et la gestion | 98 |
| Sièges sociaux | 65 |
| Ingénierie, études techniques | 33 |
| Conseil informatique | 32 |
| Programmation informatique | 26 |
| Comptabilité | 15 |
| Activités juridiques | 13 |
La santé et l'action sociale
SIRENE recense aussi 171 établissements de santé et d'action sociale, soit 6,7 % des établissements actifs. Ce groupe couvre les codes d'activité 86 à 88.
Un cabinet de soins demande un accès de plain-pied, une salle d'attente et des pièces isolées du bruit.
Les services de quartier
La base des équipements de l'INSEE recense 108 services aux particuliers dans la commune (BPE 2025 de l'INSEE). On y trouve 38 agences immobilières, 27 restaurants et établissements de restauration rapide, 19 salons de coiffure et 18 instituts de beauté.
Elle compte encore 4 vétérinaires, une agence de travail temporaire et une laverie.
Le bail professionnel
Une profession libérale signe en principe un bail professionnel. Sa durée est d'au moins six ans. Six mois de préavis suffisent au locataire pour partir, quand il le veut.
Le bail commercial
Une société commerciale qui occupe un bureau peut signer un bail commercial de neuf ans. Le preneur peut y mettre fin à chaque échéance de trois ans, sauf clause contraire permise par la loi.
La convention d'occupation
Pour quelques mois, une convention d'occupation précaire ou un contrat de prestation dans un espace équipé peut suffire. Les postes partagés font l'objet de la page consacrée au coworking à Francheville.
Le local en copropriété
Un bureau situé dans un immeuble obéit au règlement de copropriété. Avant de proposer le bien à un cabinet qui reçoit du public, nous vérifions que l'usage professionnel y est permis.
L'accessibilité
Un local qui reçoit des patients ou des clients doit respecter les règles d'accessibilité aux personnes handicapées. Nous demandons au bailleur l'attestation ou le registre d'accessibilité dès la mise en location.
Les charges
Le contrat répartit chaque dépense entre les deux parties : taxe foncière, charges de copropriété, entretien, assurance. Depuis la loi Pinel de 2014, un inventaire des charges doit figurer au contrat commercial.
Le dépôt de garantie
Le montant du dépôt de garantie est fixé par le contrat. Nous le discutons avec le bailleur selon la solidité du candidat et la durée du bail.
Les diagnostics
Le bailleur remet au locataire les diagnostics prévus par la loi, dont celui sur la performance énergétique et l'état des risques. Nous les joignons au dossier dès la mise en location.
Le stationnement
Pour un cabinet, nous relevons les places de stationnement privées attachées au bureau et l'offre de stationnement dans la rue. Ces informations figurent dans l'annonce.
La sous-location
Un locataire qui veut partager son bureau avec une autre société doit obtenir l'accord écrit du bailleur. Le contrat peut l'interdire ou l'encadrer.
La destination des lieux
Le bail indique l'activité permise dans les lieux. Un cabinet de conseil qui veut accueillir une activité de soins doit vérifier que la destination le permet, ou demander l'accord du bailleur.
Les candidats
Nous recevons chaque candidat, lisons ses derniers comptes et vérifions son projet. Le bailleur reçoit une synthèse écrite avant de choisir.
La révision du loyer
Le contrat prévoit l'indice qui sert à réviser le loyer. Pour un bureau, il s'agit en principe de l'indice des loyers des activités tertiaires, publié chaque trimestre par l'INSEE.
Fixer le loyer
Aucune base publique ne donne les loyers de bureaux signés à Francheville. Nous proposons un loyer après visite, selon la surface, l'état, l'accès et les offres comparables du secteur.
Louer ou acheter
Une entreprise installée depuis plusieurs années se pose un jour la question de l'achat. Les éléments d'une vente sont réunis sur la page consacrée à l'achat d'un bureau à Francheville.
La sortie du locataire
À la fin du bail, un état des lieux de sortie est comparé à celui d'entrée. Les travaux de remise en état sont répartis selon ce que prévoit le contrat.
Notre rôle
Pour le bailleur, nous rédigeons l'annonce, organisons les visites et préparons le dossier pour le notaire ou l'avocat qui écrit le bail. L'un de nos agents spécialisés suit le dossier de bout en bout.
Vue d'ensemble
Les données des entreprises et des locaux de la commune figurent sur la page de l'immobilier d'entreprise à Francheville.
Questions fréquentes
Depuis quand Francheville fait-elle partie de la Métropole de Lyon ?
Depuis le 1er janvier 2015. Ce jour-là, le Grand Lyon disparaît et laisse place à la Métropole de Lyon ; la commune quitte alors le département du Rhône.
Quels bus desservent la commune ?
Les lignes TCL C20, C20EX, C22, C22EX, C24, 41 et 114, selon l'article Wikipédia de la commune. Une gare du tram-train complète cette desserte.
Qui loue des bureaux à Francheville ?
Les 563 établissements de bureau recensés par SIRENE et les 171 établissements de santé et d'action sociale font partie des occupants possibles d'un cabinet ou d'un bureau.
Publiez-vous un loyer au mètre carré ?
Non. Aucune source publique ne donne les loyers de bureaux signés dans la commune. Nous proposons un loyer après visite.
Combien d'agences immobilières la commune compte-t-elle ?
La base des équipements de l'INSEE en recense 38 dans son édition 2025.