Bureaux, boutiques et ateliers à Francheville

Une « franca villa » à l'ouest de Lyon

Francheville tient son nom de l'époque romaine. L'article Wikipédia de la commune le rattache à « franca villa ». Ce domaine prend de l'importance quand les voies tracées depuis Lugdunum remplacent les pistes des marchands (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).

La commune se trouve à l'ouest de l'agglomération lyonnaise, à 7 km de Lyon. Elle appartient à la Métropole de Lyon.

Franchevéla et Franche-Commune

En arpitan, la langue régionale, la commune s'appelle Franchevéla. Pendant la Révolution française, elle a porté pour un temps un autre nom : Franche-Commune.

Ce nom révolutionnaire n'a pas duré. Celui de Francheville est revenu, et c'est lui que portent aujourd'hui les adresses des entreprises.

Trois quartiers bien séparés

Le relief et l'histoire ont partagé la commune en trois quartiers que la géographie distingue nettement : le Bourg, appelé aussi Francheville-le-Haut, le Châter, ou Francheville-le-Bas, et Bel Air.

Pour un local, le nom du quartier compte autant que celui de la rue. Nous l'indiquons dans chaque annonce.

Du point haut au point bas

Le point culminant de la commune est le fort du Bruissin, à Francheville-le-Haut, à 308 mètres. Le point le plus bas se trouve au quartier du Châter, à 215 mètres.

Entre les deux, les rues montent et descendent. Un dépôt qui reçoit des camions se choisit en tenant compte de la pente de son accès.

817 hectares, dont 450 de nature

Le territoire communal s'étend sur 817 hectares. Sur ce total, 450 hectares sont classés en zone naturelle, d'après l'article de la commune.

Les surfaces d'activité se concentrent donc sur la part bâtie du territoire, autour des grands axes et des centres de quartier.

2 546 établissements actifs

Au 10 octobre 2026, le répertoire SIRENE rattache 2 546 établissements actifs à Francheville (SIRENE, 10 octobre 2026). Le chiffre réunit sièges de sociétés, commerces, cabinets, ateliers et entrepreneurs individuels.

Pendant les douze mois précédents, 230 établissements y ont été ouverts.

Les sociétés immobilières en tête

Avec 27,0 % des établissements, l'immobilier arrive en tête. Ce poste réunit les agences, les gestionnaires et les sociétés qui détiennent des murs, comme les sociétés civiles immobilières.

Une société de ce type n'occupe pas toujours de local à elle. Le registre donne une adresse, pas une surface : nous ne lisons donc pas ce chiffre comme un nombre de bureaux occupés.

563 établissements de bureau

Deuxième famille, le bureau : 563 établissements, qui pèsent 22,1 %. Le conseil en gestion en réunit 98, les sièges sociaux 65, l'ingénierie et les études techniques 33.

Le détail de ces métiers figure sur la page consacrée au prix des bureaux à Francheville.

Soins et action sociale

La santé et l'action sociale comptent 171 établissements, soit 6,7 % de l'ensemble. Ce groupe réunit cabinets médicaux et paramédicaux, structures d'accueil et services à domicile.

Ces professionnels occupent des rez-de-chaussée accessibles, avec une salle d'attente et parfois un stationnement réservé.

Commerce et restauration

Côté vitrines, 4,9 % des établissements relèvent du commerce de détail et 2,0 % de la restauration. La base des équipements de l'INSEE compte 27 restaurants et points de restauration rapide dans la commune (BPE 2025 de l'INSEE).

Les loyers et les baux de ces commerces sont traités sur la page de la location de local commercial à Francheville.

Bâtiment, gros et transport

La construction pèse 4,5 % des établissements, soit 115 entreprises. Le commerce de gros en compte 59, pour 2,3 %, et le transport et l'entreposage 44, pour 1,7 %.

L'industrie représente 2,0 % du total. Ces activités cherchent des ateliers, des dépôts et des cours de manœuvre plutôt que des vitrines.

Les ventes de locaux depuis 2020

De juillet 2020 à juin 2026, DVF retient 75 ventes de locaux professionnels de 20 m² bâtis ou plus à Francheville (DVF, juillet 2020 – juin 2026). Cinquante-cinq portent sur moins de 200 m², seize sur 200 à 999 m² et quatre sur 1 000 m² ou plus.

La surface médiane de ces 75 locaux est de 112 m². Le plus petit mesure 25 m², le plus grand 7 695 m².

Pourquoi nous ne publions pas de prix moyen

Chaque acte a été lu ligne à ligne. Parmi les ventes de moins de 200 m², cinq comprennent aussi une maison ou un appartement. La même adresse du chemin du Torey revient à de nombreuses reprises, lot après lot, avec des montants sans rapport entre eux.

Dans ces conditions, un prix au mètre carré mélangerait des biens sans rapport. Nous préférons estimer chaque local après une visite.

Les grandes surfaces

Les quatre ventes de 1 000 m² ou plus portent sur des bâtiments d'activité. Deux d'entre elles comprennent aussi une habitation, ce qui interdit d'en tirer une référence.

Les ventes d'ateliers et de dépôts sont détaillées sur la page des entrepôts et ateliers à vendre à Francheville.

Le rythme des ventes

Le nombre de ventes de locaux varie d'une année à l'autre : 12 en 2020, 15 en 2021, 16 en 2022, 9 en 2023, 6 en 2024, 11 en 2025 et 6 sur le premier semestre 2026.

Avec si peu d'actes, une seule vente de plus ou de moins change l'allure d'une année.

Les fonds de commerce

Le BODACC a publié 17 annonces de vente de fonds de commerce à Francheville entre décembre 2024 et août 2026 (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026). Neuf d'entre elles déclarent un prix.

Ces annonces sont présentées sur la page des fonds de commerce à Francheville.

Une gare et des bus

La base des équipements de l'INSEE recense une gare dans la commune. Le réseau des transports en commun lyonnais la dessert aussi par plusieurs lignes de bus.

Pour un bureau qui reçoit des clients, la distance à pied jusqu'à un arrêt fait partie des critères que nous notons lors de la visite.

Une commune de grand centre urbain

L'INSEE classe Francheville parmi les grands centres urbains, le niveau de densité le plus élevé. Dans notre zone de suivi, 16 communes sur 114 partagent ce classement.

Louer un bureau

Un cabinet, une petite société de conseil ou un indépendant cherchent des surfaces modestes, proches des transports. La page de la location de bureaux à Francheville décrit l'offre et la demande.

Louer un atelier ou un dépôt

Les artisans et les entreprises du bâtiment cherchent un local avec un accès de plain-pied et un stationnement pour leurs véhicules. La page de la location d'entrepôt à Francheville recense les voies où ils sont installés.

Acheter un petit local

Les ventes de boutiques et de cabinets de moins de 200 m² sont analysées sur la page du prix des locaux commerciaux à Francheville, avec leur nombre et leurs surfaces.

Faire estimer votre bien

Vous êtes propriétaire d'un local, d'un cabinet ou de murs loués ? La démarche est expliquée sur la page de l'estimation d'un local à Francheville. Nous visitons le bien, puis remettons un avis de valeur écrit.

Ce que disent les annonces légales

Au-delà des ventes de fonds, le BODACC publie les créations, les modifications et les radiations de sociétés. Nous lisons ces annonces pour savoir quelles affaires changent de mains dans la commune.

Elles ne disent rien du local lui-même : surface, état et bail se vérifient sur place.

Le Bourg, le Châter, Bel Air

Chaque quartier a son centre. Le Bourg occupe le haut de la commune, où se dresse le fort du Bruissin. Le Châter s'organise autour de son avenue, la plus commerçante de la commune. Bel Air forme le troisième pôle.

Un même métier ne s'installe pas de la même façon dans les trois : vitrine sur une place, cabinet en étage, atelier en bord de voie.

Ce que nous regardons lors d'une visite

Surface utile, hauteur sous plafond, accès des véhicules, stationnement, état des réseaux, bail en cours : nous relevons ces éléments pièce par pièce. Ils servent ensuite à comparer le bien aux ventes et aux locations connues.

Être rappelé

Un projet à Francheville ? Remplissez le formulaire de contact : l'un de nos agents spécialisés en immobilier d'entreprise vous rappelle pour parler de votre projet à Francheville.