FranchevilleEntrepôt à louer · 2026
Entrepôts, dépôts et ateliers à louer à Francheville
Au 10 octobre 2026, SIRENE recense à Francheville 44 établissements de transport et d'entreposage, 59 de commerce de gros et 115 du bâtiment. Ces entreprises occupent des dépôts et des ateliers. Les adresses d'activité se regroupent avenue du Châter, chemin du Torey, Grande Rue et avenue de la Table de Pierre.
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Repères à Francheville
- 115établissements du bâtimentSIRENE, 10 octobre 2026
- 59établissements de commerce de grosSIRENE, 10 octobre 2026
- 44établissements de transport et d'entreposageSIRENE, 10 octobre 2026
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Une route à travers les ruines
En 1886, le Vieux Château de Francheville perd son tiers nord-ouest. Il s'agit d'ouvrir une voie d'accès entre les deux quartiers, Francheville-le-Haut et Francheville-le-Bas (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Le Pont-Neuf
Pour cette voie, un nouveau pont est construit au-dessus du vallon. Il porte aujourd'hui le nom de Pont-Neuf.
Le pont enjambe la vallée environ 45 mètres plus bas que l'affleurement rocheux qui porte les ruines.
Deux ans après une demande de démolition
En 1884, il avait été question de détruire les restes du château. Le maire en avait fait la demande, sans suite (Wikipédia, article « Château de Francheville », version d'août 2026).
Le rocher et la D75
La base abrupte du rocher longe la route départementale D75. Des éboulements et des coulées de terre s'y étant produits à plusieurs reprises, elle a fait l'objet de travaux de consolidation (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Un goulot d'étranglement
L'article de la commune décrit ce passage comme un goulot d'étranglement pour la circulation automobile actuelle. Pour un utilitaire ou un camion, l'itinéraire jusqu'au dépôt compte autant que le bâtiment.
Une voie entre deux altitudes
Le point le plus haut de la commune, au fort du Bruissin, atteint 308 mètres ; le plus bas, au quartier du Châter, 215 mètres. La voie de 1886 relie ces deux parties de Francheville.
Des jardins en terrasses
Au pied des ruines, des maisons aux jardins étagés descendent jusqu'au ruisseau. Les habitations voisines s'appuient encore sur le rocher, pressées les unes contre les autres.
Trois quartiers distincts
Le relief et l'histoire expliquent que Francheville soit partagée en trois quartiers très distincts : le Bourg, ou Francheville-le-Haut, le Châter, ou Francheville-le-Bas, et Bel Air.
Les adresses de l'activité
Dans le répertoire SIRENE, les établissements de l'industrie, du commerce de gros et du transport se regroupent sur quelques voies (SIRENE, 10 octobre 2026).
| Voie | Établissements de l'industrie, du gros et du transport |
|---|---|
| Avenue du Châter | 21 |
| Chemin du Torey | 15 |
| Grande Rue | 13 |
| Avenue de la Table de Pierre | 11 |
| Chemin des Hermières | 7 |
| Rue du Robert | 5 |
| Rue de Bellissen | 5 |
| Chemin de Cachenoix | 4 |
Le bâtiment
Au 10 octobre 2026, SIRENE compte 115 établissements du bâtiment à Francheville, soit 4,5 % des établissements actifs. Un artisan du bâtiment loue un dépôt pour ses matériaux et ses véhicules.
Le commerce de gros
On compte 59 grossistes, 2,3 % des établissements. Un grossiste demande des quais ou une porte sectionnelle, une surface de stockage et un bureau.
Le transport
Le transport et l'entreposage comptent 44 établissements, soit 1,7 %. Parmi les activités connues, 7 font du transport routier de fret interurbain et 3 du fret de proximité.
On relève aussi 2 entreprises de manutention, un entrepôt non frigorifique et un organisateur de transports.
Ce que demande un dépôt
Un dépôt se juge sur sa hauteur libre, sa porte, la résistance de son sol, son alimentation électrique et la cour de manœuvre. Nous relevons ces points avant de rédiger l'annonce.
Le parcours du camion
Dans une commune au relief marqué, nous vérifions l'itinéraire d'un poids lourd depuis les grands axes jusqu'à la porte. Une rue étroite ou un passage limité en hauteur réduit le nombre de locataires possibles.
Les usages voisins
Un atelier bruyant installé près d'habitations peut susciter des plaintes. Nous vérifions les règles du plan local d'urbanisme de la Métropole et la nature des bâtiments voisins.
Le bail commercial d'un dépôt
Un dépôt loué à une entreprise relève en principe du bail commercial, de neuf ans au moins. Le preneur peut donner congé tous les trois ans, sauf exceptions prévues par la loi.
Les clauses à lire
Pour un entrepôt, nous lisons de près la destination des lieux, la charge au sol, la répartition des travaux et l'assurance. Un usage non prévu au bail peut fonder un refus du bailleur.
La durée du chantier
Un artisan du bâtiment entrepose ses matériaux entre deux chantiers. Il cherche un dépôt proche des grands axes, avec un accès aux heures matinales et une place pour ses véhicules.
Le stockage du grossiste
Un grossiste regarde la surface de stockage, la hauteur sous poutre et la possibilité d'installer des rayonnages. Il demande aussi un bureau attenant pour recevoir ses clients.
L'état des lieux
Un état des lieux écrit, avec photographies, est dressé à l'entrée. Il sert de référence au départ du locataire, notamment pour les sols et les portes.
Les charges et la taxe foncière
Le bail dit qui règle la taxe foncière, l'assurance de l'immeuble et l'entretien de la toiture. Depuis la loi Pinel, un inventaire précis des charges est joint au contrat.
Le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est fixé par le contrat. Pour un bâtiment d'activité, nous le proposons au bailleur en fonction du candidat et des équipements laissés en place.
Fixer un loyer
Aucune base publique ne publie les loyers d'ateliers signés à Francheville. Nous proposons un loyer après visite, selon la surface, la hauteur, l'accès et l'état du bâtiment.
Les travaux du preneur
Un locataire qui veut poser une mezzanine, une cloison ou une porte plus large doit obtenir l'accord du bailleur. Le bail précise si ces aménagements restent en place à son départ.
La durée d'engagement
Un bailleur qui préfère un engagement ferme peut négocier une durée sans sortie triennale, dans les cas que la loi autorise. Nous expliquons les deux formules avant la signature.
Les candidats
Nous rencontrons chaque candidat, lisons ses comptes et vérifions que son activité est compatible avec le bâtiment et avec le voisinage. Le bailleur décide sur dossier.
Vendre plutôt que louer
Les ventes de locaux de taille moyenne relevées dans la commune sont présentées sur la page consacrée à l'achat d'un entrepôt à Francheville.
Les secteurs d'activité
Les adresses où se regroupent les entreprises sont décrites sur la page des zones d'activité de Francheville.
Vue d'ensemble
Les données des entreprises et des locaux de la commune figurent sur la page de l'immobilier d'entreprise à Francheville.
Questions fréquentes
Quelles entreprises louent des dépôts à Francheville ?
Surtout celles du bâtiment, du commerce de gros et du transport. SIRENE en compte respectivement 115, 59 et 44 au 10 octobre 2026.
Où se trouvent les adresses d'activité ?
Dans les adresses SIRENE de l'industrie, du gros et du transport, l'avenue du Châter revient 21 fois, le chemin du Torey 15 fois, la Grande Rue 13 fois et l'avenue de la Table de Pierre 11 fois.
Publiez-vous un loyer au mètre carré pour un entrepôt ?
Non. Aucune base publique ne donne les loyers signés dans la commune. Nous proposons un loyer après avoir visité le bâtiment.
Pourquoi le Vieux Château a-t-il été entaillé en 1886 ?
Pour ouvrir une voie entre Francheville-le-Haut et Francheville-le-Bas. Le tiers nord-ouest des ruines a été supprimé, et un nouveau pont, aujourd'hui le Pont-Neuf, a été construit.