FranchevilleLocal commercial à louer · 2026
Location de boutiques et de locaux commerciaux à Francheville
La base des équipements de l'INSEE recense 27 commerces spécialisés non alimentaires à Francheville, dont 4 opticiens et 4 magasins de matériel médical. La commune compte 15 664 habitants, 9,71 % de plus qu'il y a cinq ans. Aucun magasin de chaussures ni de meubles n'y figure dans cette base.
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Repères à Francheville
- 27commerces spécialisés non alimentairesBPE 2025 de l'INSEE
- 15 664habitants, contre 14 278 cinq ans plus tôtINSEE, recensement (référence 2022)
- 6 161ménagesINSEE, recensement (référence 2022)
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Le Châter, quartier du bas
Le quartier du Châter marque l'entrée de Francheville-le-Bas. Son nom vient du château dont les ruines dominent le vallon, d'après l'article Wikipédia de la commune (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Au pied du rocher, des maisons aux jardins étagés descendent jusqu'au ruisseau. Le commerce s'est installé plus loin, le long de l'avenue.
L'avenue du Châter
D'après les adresses du répertoire SIRENE, l'avenue du Châter réunit 19 commerces en magasin, plus que toute autre voie de la commune (SIRENE, 10 octobre 2026).
La place du Châter en compte 4 de plus. Le bas de la commune concentre donc une grande part des vitrines.
Un centre commercial
Dix adresses d'entreprises mentionnent le centre commercial Carrefour. Le Parc du Châter apparaît lui aussi dans les adresses, sous deux graphies : 8 fois « Parc du Châter » et 7 fois « Le Parc du Châter ».
Un local de galerie marchande se loue avec ses règles propres : horaires communs, charges de centre, enseignes voisines.
L'avenue de la Table de Pierre
L'avenue de la Table de Pierre accueille 8 commerces en magasin. C'est la deuxième adresse commerçante de la commune.
Le Bourg
En haut, la Grande Rue et la place du Bourg comptent chacune 4 commerces en magasin. Une boutique de bourg vit de sa clientèle de quartier et du passage à pied.
27 commerces spécialisés
La base des équipements de l'INSEE recense 27 commerces spécialisés non alimentaires à Francheville (BPE 2025 de l'INSEE). Les opticiens et les magasins de matériel médical et orthopédique en forment le premier groupe, avec 4 chacun.
Le détail des enseignes
| Type de commerce | Nombre |
|---|---|
| Magasin d'optique | 4 |
| Matériel médical et orthopédique | 4 |
| Vêtements | 3 |
| Fleuriste, jardinerie, animalerie | 3 |
| Parfumerie, cosmétique | 2 |
| Horlogerie, bijouterie | 2 |
| Électroménager, audio, vidéo, informatique | 2 |
| Biens d'occasion | 2 |
| Équipement du foyer | 1 |
| Sports et loisirs | 1 |
| Maroquinerie | 1 |
| Librairie | 1 |
| Papeterie et presse | 1 |
Ces chiffres viennent de la base de 2025. Une ouverture ou une fermeture récente peut ne pas y figurer encore.
Ce qui n'existe pas
La base ne recense à Francheville aucun magasin de chaussures et aucun magasin de meubles. Cette absence ne dit rien de la demande : un commerçant de ces secteurs vérifiera lui-même l'offre des communes voisines avant de s'engager.
Coiffure et beauté
La même base compte 19 salons de coiffure et 18 instituts de beauté ou d'onglerie. Ces métiers louent de petites surfaces, avec un point d'eau et une bonne visibilité depuis la rue.
15 664 habitants
Francheville compte 15 664 habitants, contre 14 278 cinq ans plus tôt, soit une hausse de 9,71 % (INSEE, recensement (référence 2022)). On y dénombre 6 161 ménages.
Pour un commerce de quartier, ces habitants forment la première clientèle.
Le bail commercial
La location d'une boutique passe par un bail commercial. Le locataire y gagne un droit au renouvellement ; le bailleur y fixe la destination des lieux et la répartition des charges.
Les règles de ce contrat sont détaillées sur la page du bail commercial à Francheville.
Ce que nous demandons au candidat
Pour un bailleur, nous réunissons le projet du locataire, ses comptes ou son prévisionnel, et les garanties qu'il propose. Le propriétaire choisit sur pièces.
Ce que nous vérifions pour le locataire
Pour un commerçant qui cherche, nous contrôlons ce que le règlement de copropriété permet, l'état des réseaux, la conformité de l'accès et le montant des charges avant toute visite.
La visite d'un local à louer
Nous visitons le local avec le candidat. Il voit la vitrine depuis le trottoir, la réserve, les sanitaires, le tableau électrique et l'arrivée d'eau. Les questions qui restent sont posées au bailleur par écrit, et la réponse jointe au dossier.
Le dépôt de garantie et les charges
Le contrat précise le dépôt demandé, la liste des charges refacturées et la révision du loyer. Ces trois points se négocient avant la signature, pas après.
La destination des lieux
Le bail dit quelle activité le local peut accueillir. Un restaurant à la place d'une boutique de vêtements suppose l'accord du bailleur et parfois des travaux d'extraction.
Les travaux d'aménagement
Peinture, vitrine, enseigne, éclairage : la charge de chaque poste s'écrit dans le contrat. Il doit aussi dire ce qui reste au bailleur en fin de contrat, et dans quel état le local doit être rendu.
Le droit au bail
Un commerçant qui part peut céder son droit au bail à un successeur, sauf clause contraire limitée par la loi. Le repreneur entre alors dans un contrat déjà en cours, avec son loyer et son échéance.
Avant d'acheter un droit au bail, il faut lire le contrat entier, avenants compris.
La durée et la sortie
Un bail commercial court sur neuf ans au moins. Le locataire peut en principe partir à chaque échéance de trois ans, en respectant le préavis prévu. Le bailleur, lui, ne peut reprendre les lieux que dans des cas précis.
Le bail dérogatoire
Pour tester un emplacement, les parties peuvent signer un bail de courte durée, trois ans au plus en tout. À son terme, si le locataire reste dans les lieux sans opposition, un bail commercial classique prend le relais.
L'accessibilité
Un local qui reçoit du public doit permettre l'accès des personnes à mobilité réduite, ou bénéficier d'une dérogation. Nous demandons l'attestation au bailleur avant la visite, pour éviter une mauvaise surprise au locataire.
Les enseignes et la façade
Poser une enseigne suppose une déclaration en mairie, et parfois l'accord de la copropriété. Le bail peut aussi encadrer la façade et la vitrine.
Vendre plutôt que louer
Si vous êtes propriétaire et hésitez à vendre, la page du prix des locaux commerciaux à Francheville présente les ventes relues depuis 2020.
Déposer votre recherche
Décrivez votre activité, la surface voulue et le quartier : l'un de nos agents spécialisés vous rappelle. Quand nous avons des boutiques à louer dans la commune, nos annonces figurent sur cette page.
Pour une vue d'ensemble
Les chiffres des entreprises de la commune sont réunis sur la page de l'immobilier d'entreprise à Francheville.
Questions fréquentes
Où se louent les boutiques à Francheville ?
Les adresses SIRENE placent 19 commerces en magasin avenue du Châter, 8 avenue de la Table de Pierre, 4 Grande Rue, 4 place du Bourg et 4 place du Châter.
Quels commerces manquent dans la commune ?
La base des équipements 2025 de l'INSEE n'y recense aucun magasin de chaussures ni aucun magasin de meubles.
La population augmente-t-elle ?
Oui : 15 664 habitants contre 14 278 cinq ans plus tôt, soit une hausse de 9,71 %. La commune compte 6 161 ménages.
Combien de salons de coiffure et d'instituts de beauté ?
La base des équipements en compte 19 pour la coiffure et 18 pour les instituts de beauté et l'onglerie.
Quel loyer prévoir ?
Nous ne publions pas de loyer moyen. Il dépend de l'emplacement, de la surface, de l'état et du bail ; nous le proposons après avoir vu le local.