FranchevilleBail commercial · 2026
Signer un bail commercial à Francheville
Au 10 octobre 2026, SIRENE compte 124 établissements de commerce de détail à Francheville, dont 53 en magasin et 71 hors magasin, ainsi que 42 établissements de coiffure et de soins de beauté. Avant de signer un bail, chaque partie relit l'état des lieux, l'activité permise, le loyer et la répartition des charges.
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Repères à Francheville
- 124établissements de commerce de détailSIRENE, 10 octobre 2026
- 53commerces en magasinSIRENE, 10 octobre 2026
- 42établissements de coiffure et de soins de beautéSIRENE, 10 octobre 2026
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Un constat dressé en 1514
En 1514, une action en justice livre une description précise du vieux château de Francheville. Le texte en est cité par l'article Wikipédia consacré au château (Wikipédia, article « Château de Francheville », version d'août 2026).
Ce que dit le constat
Le château n'a pas de pont-levis : on y entre par une échelle. La bretèche de la porte est tombée, la porte et la toiture du donjon sont pourries.
La chapelle, en ruine, sert de fenière, c'est-à-dire de grenier à foin. La citerne n'est plus entretenue et se dégrade.
Un état des lieux avant l'heure
Ce document joue le rôle que tient aujourd'hui l'état des lieux d'un local loué : il fixe, à une date donnée, ce qui tient debout et ce qui ne tient plus.
L'état des lieux d'aujourd'hui
Pour un bail commercial, il est établi à l'entrée et à la sortie du locataire, puis annexé au contrat. Sans lui, il devient difficile de dire qui doit réparer quoi au départ.
Photographier chaque pièce
Nous conseillons d'y joindre des photographies datées : sols, plafonds, vitrine, sanitaires, tableau électrique, rideau métallique.
L'activité permise
La clause de destination dit ce que le locataire peut exercer dans les lieux. Une destination trop étroite gênera plus tard une cession ou un changement d'activité.
Le loyer et son évolution
Le bail fixe le loyer de départ et la manière dont il évolue, en général par un indice. Le montant se discute avant la signature, pas après.
Les charges et les travaux
Le contrat doit contenir un inventaire des charges, impôts et taxes, et dire lesquels reviennent au locataire. Certaines grosses réparations ne peuvent pas lui être imputées.
124 commerces de détail
Le commerce de détail totalise 124 établissements dans le répertoire SIRENE au 10 octobre 2026 : 53 en magasin et 71 hors magasin (SIRENE, 10 octobre 2026).
Les commerces en magasin
Les fleurs, plantes et animaux de compagnie comptent 6 établissements, l'optique 5. L'alimentation générale, l'habillement et les autres commerces spécialisés en ont 4 chacun ; les meubles, les articles de sport, les pharmacies et les articles médicaux, 3 chacun.
La vente hors magasin
La vente à domicile réunit 32 établissements, la vente à distance sur catalogue spécialisé 14 et sur catalogue général 11. Les marchés en comptent 8 pour les ventes diverses, 3 pour le textile et 1 pour l'alimentaire.
Coiffure et beauté
La commune compte 21 établissements de coiffure et 21 de soins de beauté, soit 2,7 pour 1 000 habitants. Ces activités louent des surfaces avec eau et évacuation.
Le dépôt de garantie
Le bail prévoit en général un dépôt de garantie, parfois complété par une caution bancaire. Son montant et ses conditions de restitution se négocient avant la signature.
Lire avant de signer
Nous relisons avec le locataire ou le bailleur les clauses de destination, de cession, de travaux et de garantie. Le contrat lui-même est rédigé par un notaire ou un avocat.
Trouver le local
Les boutiques proposées à la location sont rassemblées sur la page de la location de local commercial à Francheville.
Le tableau de la commune
Les établissements et les ventes de locaux sont présentés sur la page de l'immobilier d'entreprise à Francheville.
Questions fréquentes
Combien de commerces de détail compte Francheville ?
SIRENE en recense 124 au 10 octobre 2026 : 53 vendent en magasin et 71 hors magasin, dont 32 en vente à domicile.
Quels commerces en magasin sont les plus représentés ?
Les fleurs, plantes et animaux de compagnie, avec 6 établissements, devant l'optique, avec 5. Viennent ensuite l'alimentation générale, l'habillement et les autres commerces spécialisés, avec 4 chacun.
Un état des lieux est-il obligatoire ?
Oui. Il est établi à l'entrée dans les lieux, puis à la sortie, et il est joint au bail. Il sert de référence pour les réparations demandées au départ du locataire.
Combien d'instituts et de salons y a-t-il ?
SIRENE compte 21 établissements de coiffure et 21 de soins de beauté, soit 2,7 pour 1 000 habitants.