Saint-Romain-au-Mont-d'OrBail commercial · 2026
Signer un bail commercial à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, SIRENE compte 13 établissements de commerce de détail, dont 5 en magasin et 8 sans boutique. L'INSEE y recense 1 241 habitants et 490 ménages. Un bail commercial se signe pour neuf ans au moins ; le locataire peut en général partir à chaque période de trois ans.
Trouver mon local à louerAppeler le 04 74 02 65 65
Google 4,7/5 · 517 avis · Opinion System 4,6/5 · 717 avis · Notre équipe Orpi Pro · service d'immobilier d'entreprise de Direct Habitat
Repères à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- 13commerces de détail, dont 5 en magasinSIRENE, 10 octobre 2026
- 1 241habitantsINSEE, recensement (référence 2022)
- 490ménagesINSEE, recensement (référence 2022)
Quel est votre projet à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Louer un local commercialLouer des bureauxLouer un entrepôtAcheter un localFaire estimer mon localReprendre ou céder un fonds
Nos locaux commerciaux à louer près de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Aucune annonce de ce type à Saint-Romain-au-Mont-d'Or aujourd'hui. Voici les plus proches, dans les communes voisines (distance entre les centres des communes) :
Les pavillons des Séguines
Au fond de la cuvette de Saint-Romain, les versants montent vite. Les parties les moins pentues ont été urbanisées peu à peu, d'abord par des pavillons dans les années 1970-80, au lieu-dit les Séguines (Wikipédia, article « Saint-Romain-au-Mont-d'Or », version de juillet 2026).
Ces maisons ont élargi le village au-delà de son centre ancien, selon l'article Wikipédia de la commune.
La ZAC du Nouveau Bourg
Dans les années 2000, la ZAC du Nouveau Bourg a poursuivi cette extension. L'article note que l'opération a divisé le village en son temps.
Elle a accueilli de nouveaux habitants, créé une salle polyvalente et ouvert une voie nouvelle qui détourne la circulation de l'étroite rue du centre.
1 241 habitants
L'INSEE compte 1 241 habitants à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, contre 1 200 cinq ans plus tôt, soit 3,42 % de plus (INSEE, recensement (référence 2022)).
Le recensement dénombre 490 ménages. C'est la clientèle de voisinage d'une boutique du bourg.
Treize commerces de détail
| Activité | Établissements |
|---|---|
| Commerce d'alimentation générale | 1 |
| Autre commerce alimentaire spécialisé | 1 |
| Habillement | 1 |
| Fleurs, plantes, animaux de compagnie | 1 |
| Autre commerce de détail spécialisé | 1 |
| Vente à distance sur catalogue spécialisé | 3 |
| Vente à domicile | 2 |
| Vente sur les marchés | 3 |
Source : SIRENE, 10 octobre 2026. Sur les 13 établissements, 5 ont une boutique ; les 8 autres vendent à distance, à domicile ou sur les marchés.
La durée du bail
Un bail commercial se signe pour neuf ans au moins. Le locataire peut en général donner congé à l'expiration de chaque période de trois ans, par acte de commissaire de justice ou par lettre recommandée.
Un bail dérogatoire, limité à trois ans au total, permet de tester un emplacement avant de s'engager plus longtemps.
Le loyer et sa révision
Le loyer de départ se fixe librement entre les parties. Le bail prévoit ensuite son indexation, le plus souvent sur l'indice des loyers commerciaux.
Le montant, sa base hors taxes ou toutes taxes comprises et la date de révision doivent être écrits clairement.
Charges et travaux
Le bail comporte un inventaire des charges, impôts et taxes refacturés au locataire. Les grosses réparations touchant le gros œuvre restent à la charge du propriétaire.
Un état des lieux est dressé à l'entrée et à la sortie. Il sert de base en cas de désaccord au départ du locataire.
La destination des lieux
Le bail énumère les activités permises dans le local. Une destination large facilite plus tard une cession ou un changement de métier.
Ce point se discute avant la signature, avec la liste des travaux d'aménagement envisagés.
Notre rôle
L'un de nos agents spécialisés propose un loyer motivé, présente le local aux candidats et prépare le bail avec le propriétaire.
Les locaux disponibles figurent sur la page de la location de locaux commerciaux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Le dépôt de garantie
Le propriétaire demande en général un dépôt de garantie, exprimé en mois de loyer. Les parties en discutent le montant, puis le bail l'inscrit.
Il peut y ajouter une caution personnelle du dirigeant ou une garantie bancaire, selon la solidité du candidat.
Le renouvellement
Au terme du bail, le commerçant peut en demander le renouvellement, sauf exceptions prévues par la loi. Si le propriétaire le refuse sans motif grave, il doit en principe verser une indemnité d'éviction.
Ce droit donne sa valeur au bail, et il pèse sur le prix d'un fonds de commerce au moment de sa vente.
La cession du bail
La vente du fonds emporte celle du bail, qui en est un élément. Une clause peut soumettre cette cession à l'accord du propriétaire.
Les étapes sont détaillées sur la page immobilier d'entreprise à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Questions fréquentes
Quelle est la durée d'un bail commercial ?
Neuf ans au moins. Le locataire peut en général donner congé à l'expiration de chaque période de trois ans.
Combien de boutiques compte la commune ?
SIRENE recense 5 commerces de détail en magasin : une alimentation générale, un commerce alimentaire spécialisé, un d'habillement, un de fleurs et plantes, un autre commerce spécialisé.
Le loyer peut-il augmenter en cours de bail ?
Oui, par la révision prévue au bail ou par l'indexation, en général sur l'indice des loyers commerciaux.
Quelle population vit dans la commune ?
1 241 habitants selon l'INSEE, contre 1 200 cinq ans plus tôt, soit 3,42 % de plus. Le recensement dénombre 490 ménages.
Qui paie les charges ?
Le bail en fixe la répartition. Il doit comporter un inventaire précis des charges, impôts et taxes refacturés au locataire.