FranchevilleInvestissement pro · 2026
Acheter des murs professionnels à Francheville
De juillet 2020 à juin 2026, DVF relève 75 ventes de locaux bâtis à Francheville, dont 20 sur les 24 derniers mois ; la dernière date de mai 2026. Le BODACC publie 35 procédures collectives en douze mois. Acheter des murs loués suppose de juger le bail et la solidité du locataire autant que le bâtiment.
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Repères à Francheville
- 75ventes de locaux bâtis en six ansDVF, juillet 2020 – juin 2026
- 20ventes sur les 24 derniers moisDVF, juillet 2020 – juin 2026
- 35procédures collectives en douze moisBODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026
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Nos murs à vendre près de Francheville
Aucune annonce de ce type à Francheville aujourd'hui. Voici les plus proches, dans les communes voisines (distance entre les centres des communes) :
Une chapelle payée par un couple
En 1651, Antoine Richard, sieur du Colombier, et sa femme Jeanne de Rodillas financent une chapelle privée. Elle est bâtie à leurs frais au sud du chœur de l'église Saint-Roch (Wikipédia, article « Francheville (métropole de Lyon) », version d'octobre 2026).
Sous le vocable de saint Joseph
La chapelle est placée sous le vocable de saint Joseph. Elle sert aujourd'hui de chaufferie à l'église : un bâtiment financé pour un usage en a trouvé un autre.
Un orgue de 19 jeux
En 1942, les établissements Ruche et Guironnet, de Lyon, construisent pour Saint-Roch un grand orgue de 19 jeux.
Une association pour le remettre en état
Devenu injouable, l'instrument trouve des défenseurs : l'association Les Amis de l'Orgue de Saint-Roch est créée pour le restaurer. L'orgue rénové est inauguré le 14 novembre 2023.
Entretenir un bien pour lui rendre son usage : c'est aussi le travail du propriétaire de murs loués.
75 ventes en six ans
Soixante-quinze ventes de locaux bâtis figurent dans DVF pour Francheville entre juillet 2020 et juin 2026, dont 20 sur les 24 derniers mois (DVF, juillet 2020 – juin 2026). La dernière date de mai 2026.
Les ventes sans bâti
Quatre ventes sont classées sans bâti. Relues une à une, elles ne donnent pas de prix de terrain utilisable.
Pourquoi aucun prix moyen
Les ventes ont été lues une par une. Plusieurs ventes de locaux comprennent aussi une maison ou un appartement, et certaines portent sur de petits lots. Une moyenne mélangerait ces biens.
35 procédures collectives
Le BODACC publie 35 procédures collectives pour des entreprises de la commune en douze mois (BODACC, annonces publiées jusqu'au 29 octobre 2026). Un locataire en difficulté peut cesser de payer : c'est le premier risque d'un investissement.
Lire le bail en cours
Date de fin, loyer, indexation, charges refacturées, garantie : ces clauses font le revenu. Nous les présentons avant toute visite.
Juger le locataire
Ses bilans, son ancienneté dans les lieux et la régularité de ses paiements disent plus que le prix affiché. Nous demandons les quittances au vendeur.
Regarder le bâtiment
Toiture, façade, mises aux normes à venir : certains travaux restent à la charge du bailleur. Ils pèsent sur le revenu réel.
La fiscalité des murs
Les murs peuvent être achetés en direct ou par une société civile. Le choix dépend de votre situation ; votre notaire ou votre expert-comptable le tranche avec vous.
Les frais d'acquisition
Les droits de mutation des murs professionnels suivent le même taux que ceux d'une habitation. Ils s'ajoutent au prix et aux honoraires dans le calcul du rendement.
L'emplacement
Un local au cœur d'un quartier, le Bourg, le Châter ou Bel Air, ne se compare pas à un local isolé. Nous plaçons chaque bien sur un plan avant d'en parler.
La revente
Le jour où vous revendrez, le prochain acheteur lira le bail en cours avec la même attention que vous. Un bail clair et à jour facilite cette lecture.
Le local vide
Un local libre se paie moins cher, mais il faut trouver un locataire et compter la période sans loyer. Nous en discutons avant l'offre.
Les biens proposés
Les commerces à vendre figurent sur la page des prix de vente des locaux commerciaux à Francheville, et les bureaux sur celle des bureaux à vendre à Francheville.
Voir aussi
Le tableau général est sur la page de l'immobilier d'entreprise à Francheville.
Questions fréquentes
Combien de locaux professionnels se sont vendus à Francheville ?
DVF en compte 75 de juillet 2020 à juin 2026, dont 20 sur les 24 derniers mois. La dernière vente date de mai 2026.
Y a-t-il des ventes de terrains ?
DVF relève 4 ventes classées sans bâti sur la période. Relues une à une, elles ne permettent pas de donner un prix de terrain.
Que vérifier chez le locataire ?
Ses comptes, son ancienneté dans les lieux, le paiement régulier du loyer et l'absence de procédure collective. Le BODACC en publie 35 pour la commune en douze mois.
Publiez-vous un rendement ?
Non. Le revenu dépend du loyer et des charges de chaque bail ; nous le calculons sur pièces pour un bien donné.